Hemnets årskrönika 2024: ökad aktivitet och fortsatt stärkta prisförväntningar präglade bostads­marknaden

- Året 2024 präglades av en försiktig återhämtning på bostads­marknaden, men med stora variationer. Andrahandsmarknaden har utvecklats förhållandevis starkt, medan nyprodukt­ionen fortsatt möter betydande utmaningar. På lägenhetsmarknaden ser vi tydliga prisuppgångar i storstäderna, samtidigt som återhämtningen sker i långsammare takt i övriga delar av landet. Villamarknaden sticker ut med ett rekordhögt antal försäljningar, medan aktiviteten på lägenhetsmarknaden förblivit ganska låg ur ett historiskt perspektiv, säger Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

Rekordhögt utbud och fler försäljningar
I november fanns det 69 529 bostäder till salu i Sverige. Det var 17 procent fler än motsvarande månad året innan och den högsta nivån som noterats så långt tillbaka i tiden som Hemnet har statistik. Det höga utbudet beror främst på att bostäder ligger längre tid till salu. Under året låg den genomsnittliga försäljningstiden på 28 dagar vilket kan jämföras med 25 dagar under 2021 när marknaden var som hetast.

Samtidigt som utbudet av bostäder till salu har vuxit har också antalet försäljningar och prisnivån ökat. Under 2024 såldes 159 035 bostäder vilket är en ökning med 16 procent jämfört med föregående år. Sammantaget för helåret steg priserna för lägenheter med 4 procent och priset för villor med 4 procent jämfört med 2023.

- 2023 pågick en dragkamp mellan köpare och säljare. Köpare som ofta ville ha lite för stor rabatt och säljare som spetsat in sig på rekordpriserna från våren 2022. Under 2024 har både köpare och säljare i högre grad accepterat det nya marknadsläget och det har lett till fler avslut och en högre rörlighet på bostads­marknaden. Det finns också en hel del tecken på att den trenden kommer att fortsätta in i 2025, säger Staffan Tell, talesperson på Hemnet.

Hemnet 2024 i siffror*:
176 613 totalt antal objekt publicerade (+6%)
535 miljarder kronor totalt i utropspris (+7%)
53 161 villor har lagts ut till försäljning (+11%)
96 633 lägenheter har lagts ut till försäljning (+5%)
1 029 191 066 annonsklick (+9%)

* Siffrorna avser perioden januari till november och exkluderar nyprodukt­ion. Jämförelsen är för samma period 2023.

Mest klickade bostäderna på Hemnet under 2024:

För mer information vänligen kontakta:

Pressförfrågningar

Erik Holmberg, marknadsanalytiker Hemnet
M: +46 72-55 88 050
E: [email protected]

Staffan Tell, Head of PR
M: +46 733 67 66 85
E: [email protected]

Om Hemnet
Hemnet driver Sveriges ledande bostads­plattform. Bolaget grundades som ett branschinitiativ 1998 och har sedan dess utvecklats till en värdeskapande marknadsplats för bostads­marknaden. Genom att erbjuda en unik kombination av produkt­er, insikter och inspiration har Hemnet byggt varaktiga relationer med köpare, säljare och fastighetsmäklare i över 20 år. Hemnet delar tillsammans med sina målgrupper en gemensam passion för hemmet och drivs av att vara en oberoende och självklar plats för människor att vända sig till vid de olika bostads­behov som uppstår genom livet. Detta reflekteras i bolagets vision att vara nyckeln till din bostads­resa, där Hemnet med sina produkt­er och tjänster vill öka effektiviteten, transparensen och rörligheten på bostads­marknaden. Hemnet är noterat på Nasdaq Stockholm (“HEM”).

Följ oss: hemnetgroup.se / Facebook / X / Linkedin / Instagram