Första halvan av bostads­året 2011: Rekordstort utbud och höga priser

Utbudet av bostäder är större än någonsin samtidigt som utgångspriserna är de högsta på tre år. Utvecklingen är ovanlig och det är framför allt på villamarknaden som de mest markanta förändringar­na har skett. Det visar bostads­sajten Hemnets sammanställning av de första sex månaderna av bostads­året 2011.

- Bostads­marknaden är hetare än någonsin. Och mest intressant är villamarknaden där vi det senaste halvåret har kunnat se en ökning både vad gäller utbud och utgångspriser, säger Ulrika Berg, marknadschef på Hemnet.

När utbudet av bostäder stiger brukar priserna i normala fall sjunka. Det har inte varit fallet under årets första sex månader då både utbud och utgångspriser har stigit. Under våren har utbudet varit cirka 30 procent högre jämfört med utbudet i genomsnitt under 2008, 2009 och 2010. Samtidigt begärs nu, i genomsnitt, tio procent mer i utgångspris än motsvarande period de tre föregående åren. Genomsnittligt utgångspris för en villa i Sverige är idag 2,3 miljoner kronor.

Bostads­rätter

Utbudet av bostads­rätter har i princip legat på samma nivå som tidigare år. Utgångspriset har dock ökat med cirka 15 procent de senaste sex månaderna. Idag begärs i genomsnitt 1,6 miljoner kronor för en bostads­rätt i Sverige. I Stockholm ligger genomsnittspriset på 2,3 miljoner kronor.