Rekordstort utbud av bostäder i Sverige

Första halvan av bostads­året 2010:

Inte sedan mätningarna började 2004 har det funnits så många bostäder till salu på Hemnet.se som i början av juni i år. Jämfört med samma period 2008 ökade antalet villor med 24 procent och bostads­rätterna med 17 procent. Sammanlagt fanns i juni 21 procent fler bostäder till salu jämfört med för två år sedan. Samtidigt slog tre objekt rekord i utgångspris under första halvan av 2010.

Utvecklingen av utbudet av villor var normalt under de första tre månaderna 2010. Men från början av april accelererade utbudet av villor i riket. Antalet villor till försäljning i riket ökade till 16214 stycken, en ökning om hela 55 procent mellan april och juni.

-          En förklaring till det extrema utbudet som jag ofta hör från mäklare, är att vi för en gångs skull hade en rejäl vinter i Sverige. Många drog sig för att lägga ut sina hus till försäljning så länge snön låg kvar på gräsmattan. Det i kombination med hushållens förväntningar på en räntehöjning framöver har bidragit till att försäljningen kom igång senare på våren. säger Carl-Henrik Borg, VD på Hemnet.

Utbudet av bostads­rätter i Sverige låg i början av året på en normal nivå, för att i april öka kraftigt. Mellan april och slutet på maj ökade antalet bostads­rätter med 43 procent till sammanlagt 10 260 bostads­rätter. Även om uppgången inte var lika markant som för villor har det under våren legat ovanligt många bostads­rätter till försäljning. Enligt Mäklarstatistik har priserna på bostads­rätter i hela riket ökat med 5 procent de senaste sex månaderna[1].

-        Det stora utbudet av bostäder under våren har gjort att prisökningarna som varit har börjat plana ut och att försäljningstiden på många håll har blivit längre. Riksbankens första räntehöjning påverkar inte bostads­marknaden då den varit intecknad sedan länge. Det som är avgörande framöver är takten i höjningarna.  Vi bedömer att det inte blir några större prisförändringar­ åt något håll under hösten, givet att konjunkturupphämtningen fortsätter i Sverige och att den finansiella oro som finns i omvärlden inte ökar i styrka, säger Peeter Pütsep, vd, Svensk Fastighetsförmedling.

Samtidigt som det slagits utbudsrekord har flera exklusiva objekt lagts ut till försäljning. De presenteras i pdf-versionen av detta pressmeddelande.

[1] Källa: www.maklarstatistik.se

Bild: Eklund Stockholm New York. Se bifogad pdf för mer info om detta objekt, samt: http://www.hemnet.se/beskrivning/714205